A água que chega pela rede passa por tratamento nas estações antes de ser distribuída. Mas a qualidade dela ao sair da torneira depende também de um ponto que fica sob responsabilidade de cada imóvel: a caixa d'água. Um reservatório sujo, rachado ou mal tampado pode comprometer toda a água consumida em casa, no condomínio ou na empresa.
Por que vistoriar a caixa d'água periodicamente
Residências, condomínios, indústrias, comércios e instituições devem verificar com frequência as condições físicas dos reservatórios. Entre os problemas mais comuns estão:
- Fissuras e rachaduras na estrutura;
- Presença de microrganismos contaminantes;
- Falhas técnicas, como a boia desregulada;
- Tampas danificadas ou mal encaixadas.
Identificar essas situações cedo evita contaminação da água e gastos maiores com reparos.
Dá para limpar por conta própria?
Em casas térreas e sobrados, o acesso à caixa d'água costuma ser mais fácil, e há diversos guias na internet com o passo a passo para quem decide fazer a limpeza por conta e risco. Em linhas gerais, a orientação é:
- Fechar o registro de entrada de água;
- Amarrar a boia;
- Limpar com esponjas macias e produtos não corrosivos, como cloro e detergente.
Já os reservatórios maiores, instalados em locais altos ou de difícil acesso, devem ser limpos por empresas especializadas, tanto pela segurança de quem executa o serviço quanto pela qualidade do resultado.
O que dizem as regras sobre a limpeza
Orientação nacional
A Anvisa (Agência Nacional de Vigilância Sanitária) recomenda que a limpeza das caixas d'água seja feita a cada seis meses, especialmente em hospitais, condomínios, escolas e estabelecimentos comerciais.
Estado de São Paulo
Nos condomínios paulistas, a limpeza periódica é obrigatória. O Decreto Estadual nº 12.342, de 1978, determina a limpeza e a desinfecção periódica dos reservatórios prediais, conforme orientação da autoridade sanitária. Essa regra interessa, por exemplo, a quem tem imóveis nas cidades paulistas vizinhas a Poços de Caldas.
Além disso, a Resolução Normativa nº 122/1990 do Conselho Federal de Química estabelece que empresas e filiais com atividades ligadas à Química, incluindo serviços auxiliares de higiene e limpeza em prédios e residências, devem ter registro no CRQ.
Minas Gerais
Em Minas Gerais, não existe lei estadual específica sobre o tema. A referência costuma ser a Lei Municipal nº 6.673/1994, de Belo Horizonte, que exige que os reservatórios de escolas, unidades de saúde e entidades beneficentes tenham tampas adequadas e passem por limpeza e desinfecção em intervalos de, no máximo, seis meses.
Mesmo onde não há obrigação legal, seguir a recomendação semestral da Anvisa é a forma mais segura de garantir água de qualidade.
Sinais de que a limpeza está atrasada
- Água com cor, cheiro ou gosto diferente do habitual;
- Presença de sedimentos ou partículas na água;
- Lodo ou manchas escuras nas paredes internas do reservatório;
- Insetos ou pequenos animais próximos à tampa.
Detecta: limpeza de caixas d'água em Poços de Caldas e região
A Detecta também realiza limpeza e desinfecção de caixas d'água para residências, condomínios e empresas, com equipe treinada e 35 anos de experiência em rede. Atendemos Poços de Caldas e cidades como Andradas, Caldas, Botelhos, Águas da Prata e São Sebastião da Grama.
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